LASARTE ÁLVAREZ, CARLOS
Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios.
En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil.
La edición, totalmente revisada, ha sido actualizada conforme a las siguientes disposiciones legislativas: el Real Decreto Legislativo 6/2015 (texto refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial); el texto refundido de la Ley del Suelo y rehabilitación urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, y, finalmente, la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil; todas ellas disposiciones normativas de general repercusión e incidencia en el conjunto de las materias tratadas en este libro. Ha sido tenido en cuenta también la Resolución-Circular de la DGRN de 3 de noviembre de 2015, en cuanto establece el código registral único de las fincas inscritas y la representación georreferenciada a partir del 1 de noviembre de 2015. En relación con la jurisprudencia, se incorporan por primera vez a esta quinta edición, entre otras, la STC 93/2015 (sobre la Ley andaluza 1/2010, de vivienda) y las SSTS-1ª 132/2015 (acción de deslinde); 265 y 705/2015 (cláusulas abusivas); 700/2015 (uso por períodos sucesivos por los comuneros); 768/2015 (adjudicación de inmueble en subasta en relación con el enriquecimiento injusto); 79/2016 (intereses moratorios); 82/2016 (enriquecimiento injusto en caso de accesión); 85/2016 (servidumbre por destino) y 217/2016 (inexistencia de retracto de comuneros).
